Site para corretor de imóveis autônomo: o que ter e quanto custa

Um site para corretor de imóveis é o endereço onde o seu trabalho aparece com o seu nome, e não ao lado do anúncio de outro corretor. Para o autônomo de alto padrão, com poucos imóveis de grande valor, ele faz três coisas que portal e rede social não fazem: firma a sua marca, guarda os contatos com você e coloca o seu nome no Google. A seguir: o que o site precisa ter, como escolher, quanto custa e como começar hoje.

Por que ter site próprio se você já anuncia em portal

Porque portal e rede social emprestam alcance, mas ficam com a relação com o cliente. O site próprio é o único canal em que a vitrine, a marca e o contato são inteiramente seus.

Marca própria. No portal, o seu imóvel divide a tela com anúncios parecidos, e a plataforma decide a ordem e o destaque. Na rede social, o alcance de cada post depende do algoritmo. No seu site, o visitante vê só o seu portfólio, apresentado do seu jeito.

Contato que é seu. Quem preenche o formulário do seu site entra na sua base, com nome, telefone, imóvel de interesse e origem da visita. O histórico fica num lugar só, e não espalhado entre mensagens diretas e caixas de entrada de portal.

Aparecer no Google. O cliente que chegou por indicação pesquisa o seu nome antes de ligar. Título, descrição e dados estruturados em cada página ajudam o Google a entender quem você é, onde atua e o que vende; sem site, essa busca termina no perfil de outra pessoa. Para as respostas de IA, o ponto de partida é o mesmo: um site que o ChatGPT e o Modo IA do Google consigam ler, como mostra o guia sobre como aparecer no ChatGPT.

No alto padrão, o cliente compra confiança antes do imóvel, e o site é a sua apresentação mais completa; o guia de captação de leads imobiliários no alto padrão mostra como ele trabalha com indicação, anúncios e SEO local. Portal e rede social continuam úteis, mas passam a levar o cliente para um endereço que é seu.

O que o site precisa ter para gerar contato

Um site de corretor gera contato quando o cliente encontra o imóvel, entende o imóvel e fala com você sem esforço. Teste esse caminho no celular, que em 2025 foi o meio de acesso à internet apontado por 98,7% dos usuários no Brasil, segundo a PNAD Contínua TIC do IBGE citada no nosso guia completo de site para imobiliária. Seis itens resolvem:

O item que mais pesa é o formulário, e o que decide é o destino: um site de corretor de imóveis com CRM entrega o pedido com o imóvel identificado, e você responde em minutos. O guia de CRM imobiliário explica por que a primeira resposta conta tanto.

Na Realtorsfy, cada imóvel cadastrado ganha página com galeria, ficha técnica, mapa e formulário, e a vitrine tem busca por cidade ou bairro, filtros no padrão de portal, mapa respondendo na hora, favoritos e comparador. O formulário cria o contato no CRM no mesmo instante, com aviso no painel, o imóvel de interesse, a origem da visita e o registro de consentimento. O WhatsApp aparece na página de contato quando você cadastra o número, e política, termos, aviso de cookies e portal do titular vêm prontos no primeiro dia.

Antes de divulgar o site, faça o caminho do cliente no celular: busque o bairro, abra um imóvel e envie o formulário. Se o pedido não chegar ao CRM com o imóvel certo, corrija primeiro.

CRECI, autorização e LGPD no site do corretor

O site é divulgação publicitária, então as regras do anúncio valem para ele. O número do CRECI precisa aparecer ao lado do seu nome, e cada imóvel anunciado pede autorização escrita do proprietário. As regras do COFECI e da Lei 6.530 estão no nosso guia de inteligência artificial para imobiliárias.

O formulário também recolhe dados pessoais, o que traz a LGPD para o site. Na prática: política de privacidade, termos de uso, aviso de cookies que respeite a escolha do visitante, um canal para pedidos sobre os dados e o registro do consentimento para contato.

Como escolher a plataforma: 9 critérios

Escolher a plataforma é comparar o que acontece depois do clique, não só o visual da página inicial. Antes de contratar um site para corretor autônomo, responda sim ou não:

1. O cliente encontra sozinho? Busca por bairro, filtros e mapa funcionando no celular.
2. Cada imóvel tem página completa? Galeria, ficha técnica, mapa e formulário na mesma tela.
3. O formulário vira contato no CRM? Com imóvel de interesse, origem da visita e consentimento.
4. O Google entende o site? Título, descrição e dados estruturados em cada imóvel, e sitemap automático.
5. O domínio é seu? Endereço próprio com SSL, sem módulo extra.
6. O visual acompanha a sua marca? Estilos completos, cores e fontes ajustáveis e troca sem perder imóveis e textos.
7. Dá para trazer o que você já tem? Importação de imóveis e contatos antigos por planilha.
8. O preço acompanha a carteira? Cobrança pelos imóveis publicados, sem fidelidade e com prazo para desistir.
9. Dá para testar antes de pagar? Montar o site com os seus imóveis e ver a prévia antes de assinar.

Se a resposta for não em algum dos três primeiros, o site vai ser bonito e silencioso.

Quanto custa um site para corretor de imóveis

O custo de um site para corretor de imóveis depende do modelo: na plataforma pronta, você paga uma mensalidade que costuma incluir hospedagem; no desenvolvimento sob medida, paga o projeto e cada mudança depois. Compare o custo de 12 meses com tudo incluído.

Na Realtorsfy, o plano Essencial foi pensado para o corretor autônomo que trabalha com poucos imóveis de alto valor: até 10 imóveis publicados, por R$ 249,50 por mês no plano mensal ou R$ 199,60 por mês no anual (cobrado R$ 2.395,20 por ano). O site é o mesmo em todos os planos; muda só o tamanho da carteira publicada.

Os planos maiores estão na página de planos.

Todos os planos incluem site no subdomínio, toda a coleção de templates, galeria e ficha técnica em cada imóvel, venda e locação com filtro para o visitante, contatos com aviso no painel, CRM com funil, LGPD, hospedagem, SSL e atualizações, sem módulo extra. Não há fidelidade, e o reembolso é integral se você pedir pelo painel em até 7 dias após o pagamento.

Rascunho não ocupa vaga, então o imóvel que ainda espera autorização fica pronto sem entrar na conta, e subir de plano é um clique, com a diferença proporcional na próxima fatura. O domínio próprio é pago à parte: o .com.br custa R$ 40 por ano (valor de outubro de 2026), como mostramos no guia completo de site para imobiliária.

Antes de escolher o plano, você pode montar o site grátis com os seus imóveis e pagar só quando decidir publicar.

Como começar hoje

Dá para começar hoje: montar o site não exige programação nem cartão, e os três passos da Realtorsfy (criar a conta, cadastrar os imóveis, escolher o estilo e publicar) cabem numa tarde com o material separado. Para quem quer saber como criar site de corretor de imóveis do zero, o roteiro:

1. Separe o material. Fotos em boa resolução, a ficha de cada imóvel, as autorizações dos proprietários, o número do CRECI e um texto curto sobre você.
2. Crie a conta grátis. Sem cartão; o endereço no formato seunome.realtorsfy.com fica reservado na hora. Crie a sua conta aqui.
3. Cadastre os imóveis. Fotos, ficha e preço numa tela só, com venda ou locação marcada. Carteira em planilha? Importe por CSV, com as fotos pelo endereço de cada imagem, e traga os contatos antigos.
4. Escolha o estilo. São oito sites completos. Para o alto padrão, comece pelo Noir, editorial sombrio com dourado, pelo Solar, uma galeria diurna, ou pelo Papel, com a ficha sempre visível. Cores e fontes se ajustam no painel, e trocar de estilo não apaga imóveis, textos nem fotos. Veja todos em templates.
5. Preencha o que o Google lê. Em Busca (SEO) e Localização, informe endereço, regiões atendidas e especialidades, que viram os dados estruturados do site. Cadastre o WhatsApp para ele aparecer na página de contato.
6. Veja a prévia e publique. Só você vê a prévia; o plano é escolhido ao publicar, e só aí entra o cartão.
7. Aponte o seu domínio. Quando quiser, crie no registrador um CNAME com nome www e valor sites.realtorsfy.com. O certificado SSL é emitido e renovado sozinho, sem tirar o site do ar, e o subdomínio continua funcionando.
8. Leve o tráfego para o site. Ponha o link na bio, na assinatura das mensagens e no cartão de visita. Se anuncia, conecte o Meta Pixel ou o Google Analytics 4 pelo painel, sem código.

Publique primeiro os imóveis com as melhores fotos e a autorização em dia. Cinco fichas completas passam mais confiança do que vinte pela metade.

O imóvel de alto padrão você já sabe apresentar na visita. O site faz essa apresentação antes do primeiro contato e entrega o interessado no seu CRM. Crie a sua conta grátis e veja o site com os seus imóveis antes de escolher o plano.