# Site para corretor de imóveis autônomo: o que ter e quanto custa

Publicado em: 2026-10-27 | Atualizado em: 2026-10-27 | Por Equipe Realtorsfy
URL: https://realtorsfy.com/pt/blog/site-para-corretor-de-imoveis

> **Resposta curta:** Um site para corretor de imóveis é o endereço próprio do profissional na internet: mostra os imóveis com busca e mapa, dá a cada um uma página completa e leva cada interessado direto para o CRM. Diferente do portal e da rede social, a marca, os contatos e o lugar nas buscas do Google ficam com o corretor.

Um site para corretor de imóveis é o endereço onde o seu trabalho aparece com o seu nome, e não ao lado do anúncio de outro corretor. Para o autônomo de alto padrão, com poucos imóveis de grande valor, ele faz três coisas que portal e rede social não fazem: firma a sua marca, guarda os contatos com você e coloca o seu nome no Google. A seguir: o que o site precisa ter, como escolher, quanto custa e como começar hoje.

## Por que ter site próprio se você já anuncia em portal

Porque portal e rede social emprestam alcance, mas ficam com a relação com o cliente. O site próprio é o único canal em que a vitrine, a marca e o contato são inteiramente seus.

**Marca própria.** No portal, o seu imóvel divide a tela com anúncios parecidos, e a plataforma decide a ordem e o destaque. Na rede social, o alcance de cada post depende do algoritmo. No seu site, o visitante vê só o seu portfólio, apresentado do seu jeito.

**Contato que é seu.** Quem preenche o formulário do seu site entra na sua base, com nome, telefone, imóvel de interesse e origem da visita. O histórico fica num lugar só, e não espalhado entre mensagens diretas e caixas de entrada de portal.

**Aparecer no Google.** O cliente que chegou por indicação pesquisa o seu nome antes de ligar. Título, descrição e dados estruturados em cada página ajudam o Google a entender quem você é, onde atua e o que vende; sem site, essa busca termina no perfil de outra pessoa. Para as respostas de IA, o ponto de partida é o mesmo: um site que o ChatGPT e o Modo IA do Google consigam ler, como mostra o guia sobre [como aparecer no ChatGPT](/pt/blog/como-aparecer-no-chatgpt-imobiliaria).

No alto padrão, o cliente compra confiança antes do imóvel, e o site é a sua apresentação mais completa; o guia de [captação de leads imobiliários no alto padrão](/pt/blog/captacao-de-leads-imobiliarios-alto-padrao) mostra como ele trabalha com indicação, anúncios e SEO local. Portal e rede social continuam úteis, mas passam a levar o cliente para um endereço que é seu.

## O que o site precisa ter para gerar contato

Um site de corretor gera contato quando o cliente encontra o imóvel, entende o imóvel e fala com você sem esforço. Teste esse caminho no celular, que em 2025 foi o meio de acesso à internet apontado por 98,7% dos usuários no Brasil, segundo a PNAD Contínua TIC do IBGE citada no nosso [guia completo de site para imobiliária](/pt/blog/site-para-imobiliaria). Seis itens resolvem:

| Item | Por que gera contato | Como conferir |
| --- | --- | --- |
| Vitrine com busca e mapa | No alto padrão, a localização costuma vir primeiro | O mapa acompanha a busca por bairro? |
| Ficha completa de cada imóvel | Fotos e dados respondem antes da primeira mensagem | Galeria na ordem da visita, ficha técnica, mapa e formulário |
| Formulário que vira contato no CRM | Pedido que cai num e-mail esquecido esfria | Envie um teste: ele chega com o imóvel e a origem? |
| WhatsApp na página de contato | Abre a conversa no canal que o cliente já usa | O número aparece claro na página de contato? |
| Número do CRECI visível | O site é divulgação publicitária | O seu nome aparece com o número do CRECI? |
| Privacidade em dia | O formulário recolhe dados pessoais | Política, termos, aviso de cookies e canal para o titular |

O item que mais pesa é o formulário, e o que decide é o destino: um site de corretor de imóveis com CRM entrega o pedido com o imóvel identificado, e você responde em minutos. O guia de [CRM imobiliário](/pt/blog/crm-imobiliario) explica por que a primeira resposta conta tanto.

Na Realtorsfy, cada imóvel cadastrado ganha página com galeria, ficha técnica, mapa e formulário, e a vitrine tem busca por cidade ou bairro, filtros no padrão de portal, mapa respondendo na hora, favoritos e comparador. O formulário cria o contato no CRM no mesmo instante, com aviso no painel, o imóvel de interesse, a origem da visita e o registro de consentimento. O WhatsApp aparece na página de contato quando você cadastra o número, e política, termos, aviso de cookies e portal do titular vêm prontos no primeiro dia.

> [!DICA]
> Antes de divulgar o site, faça o caminho do cliente no celular: busque o bairro, abra um imóvel e envie o formulário. Se o pedido não chegar ao CRM com o imóvel certo, corrija primeiro.

## CRECI, autorização e LGPD no site do corretor

O site é divulgação publicitária, então as regras do anúncio valem para ele. O número do CRECI precisa aparecer ao lado do seu nome, e cada imóvel anunciado pede autorização escrita do proprietário. As regras do COFECI e da Lei 6.530 estão no nosso guia de [inteligência artificial para imobiliárias](/pt/blog/inteligencia-artificial-para-imobiliarias).

O formulário também recolhe dados pessoais, o que traz a LGPD para o site. Na prática: política de privacidade, termos de uso, aviso de cookies que respeite a escolha do visitante, um canal para pedidos sobre os dados e o registro do consentimento para contato.

## Como escolher a plataforma: 9 critérios

Escolher a plataforma é comparar o que acontece depois do clique, não só o visual da página inicial. Antes de contratar um site para corretor autônomo, responda sim ou não:

1. **O cliente encontra sozinho?** Busca por bairro, filtros e mapa funcionando no celular.
2. **Cada imóvel tem página completa?** Galeria, ficha técnica, mapa e formulário na mesma tela.
3. **O formulário vira contato no CRM?** Com imóvel de interesse, origem da visita e consentimento.
4. **O Google entende o site?** Título, descrição e dados estruturados em cada imóvel, e sitemap automático.
5. **O domínio é seu?** Endereço próprio com SSL, sem módulo extra.
6. **O visual acompanha a sua marca?** Estilos completos, cores e fontes ajustáveis e troca sem perder imóveis e textos.
7. **Dá para trazer o que você já tem?** Importação de imóveis e contatos antigos por planilha.
8. **O preço acompanha a carteira?** Cobrança pelos imóveis publicados, sem fidelidade e com prazo para desistir.
9. **Dá para testar antes de pagar?** Montar o site com os seus imóveis e ver a prévia antes de assinar.

Se a resposta for não em algum dos três primeiros, o site vai ser bonito e silencioso.

## Quanto custa um site para corretor de imóveis

O custo de um site para corretor de imóveis depende do modelo: na plataforma pronta, você paga uma mensalidade que costuma incluir hospedagem; no desenvolvimento sob medida, paga o projeto e cada mudança depois. Compare o custo de 12 meses com tudo incluído.

Na Realtorsfy, o plano Essencial foi pensado para o corretor autônomo que trabalha com poucos imóveis de alto valor: até 10 imóveis publicados, por R$ 249,50 por mês no plano mensal ou R$ 199,60 por mês no anual (cobrado R$ 2.395,20 por ano). O site é o mesmo em todos os planos; muda só o tamanho da carteira publicada.

| Plano | Imóveis publicados | No anual, por mês | Cobrado por ano |
| --- | --- | --- | --- |
| Essencial | até 10 | R$ 199,60 | R$ 2.395,20 |
| Profissional | até 25 | R$ 396 | R$ 4.752 |

Os planos maiores estão na página de [planos](/pt/planos).

Todos os planos incluem site no subdomínio, toda a coleção de templates, galeria e ficha técnica em cada imóvel, venda e locação com filtro para o visitante, contatos com aviso no painel, CRM com funil, LGPD, hospedagem, SSL e atualizações, sem módulo extra. Não há fidelidade, e o reembolso é integral se você pedir pelo painel em até 7 dias após o pagamento.

Rascunho não ocupa vaga, então o imóvel que ainda espera autorização fica pronto sem entrar na conta, e subir de plano é um clique, com a diferença proporcional na próxima fatura. O domínio próprio é pago à parte: o .com.br custa R$ 40 por ano (valor de outubro de 2026), como mostramos no [guia completo de site para imobiliária](/pt/blog/site-para-imobiliaria).

Antes de escolher o plano, você pode [montar o site grátis com os seus imóveis](/signup?origem=blog&artigo=site-para-corretor-de-imoveis) e pagar só quando decidir publicar.

## Como começar hoje

Dá para começar hoje: montar o site não exige programação nem cartão, e os três passos da Realtorsfy (criar a conta, cadastrar os imóveis, escolher o estilo e publicar) cabem numa tarde com o material separado. Para quem quer saber como criar site de corretor de imóveis do zero, o roteiro:

1. **Separe o material.** Fotos em boa resolução, a ficha de cada imóvel, as autorizações dos proprietários, o número do CRECI e um texto curto sobre você.
2. **Crie a conta grátis.** Sem cartão; o endereço no formato `seunome.realtorsfy.com` fica reservado na hora. [Crie a sua conta aqui](/signup?origem=blog&artigo=site-para-corretor-de-imoveis).
3. **Cadastre os imóveis.** Fotos, ficha e preço numa tela só, com venda ou locação marcada. Carteira em planilha? Importe por CSV, com as fotos pelo endereço de cada imagem, e traga os contatos antigos.
4. **Escolha o estilo.** São oito sites completos. Para o alto padrão, comece pelo [Noir](/pt/demo/cinematic), editorial sombrio com dourado, pelo [Solar](/pt/demo/galeria), uma galeria diurna, ou pelo [Papel](/pt/demo/pauta), com a ficha sempre visível. Cores e fontes se ajustam no painel, e trocar de estilo não apaga imóveis, textos nem fotos. Veja todos em [templates](/pt/templates).
5. **Preencha o que o Google lê.** Em Busca (SEO) e Localização, informe endereço, regiões atendidas e especialidades, que viram os dados estruturados do site. Cadastre o WhatsApp para ele aparecer na página de contato.
6. **Veja a prévia e publique.** Só você vê a prévia; o plano é escolhido ao publicar, e só aí entra o cartão.
7. **Aponte o seu domínio.** Quando quiser, crie no registrador um CNAME com nome `www` e valor `sites.realtorsfy.com`. O certificado SSL é emitido e renovado sozinho, sem tirar o site do ar, e o subdomínio continua funcionando.
8. **Leve o tráfego para o site.** Ponha o link na bio, na assinatura das mensagens e no cartão de visita. Se anuncia, conecte o Meta Pixel ou o Google Analytics 4 pelo painel, sem código.

> [!DICA]
> Publique primeiro os imóveis com as melhores fotos e a autorização em dia. Cinco fichas completas passam mais confiança do que vinte pela metade.

O imóvel de alto padrão você já sabe apresentar na visita. O site faz essa apresentação antes do primeiro contato e entrega o interessado no seu CRM. [Crie a sua conta grátis](/signup?origem=blog&artigo=site-para-corretor-de-imoveis) e veja o site com os seus imóveis antes de escolher o plano.

## Perguntas frequentes

### Preciso de site se já anuncio em portal?

Precisa, se você quer construir marca e guardar os contatos. O portal dá alcance ao imóvel, mas mostra anúncios de outros corretores ao lado do seu e fica com a relação com o cliente. O site próprio guarda a sua marca, o seu domínio e os seus contatos, aparece quando pesquisam o seu nome e recebe o tráfego de indicações, redes sociais e anúncios.

### Quanto custa um site para corretor de imóveis?

Depende do modelo: a plataforma pronta cobra mensalidade, e o desenvolvimento sob medida cobra o projeto e cada mudança. Na Realtorsfy, o plano Essencial, para até 10 imóveis publicados, custa R$ 249,50 por mês no plano mensal ou R$ 199,60 por mês no anual (R$ 2.395,20 por ano), com hospedagem, SSL, CRM e todos os templates incluídos.

### Dá para começar grátis?

Dá para montar grátis. Na Realtorsfy, você cria a conta sem cartão, cadastra os imóveis e escolhe o estilo sem pagar, e só você vê a prévia. Para publicar o site, é preciso escolher um plano, sem fidelidade e com reembolso integral se você pedir em até 7 dias após o pagamento.

### Posso usar meu próprio domínio?

Pode, em todos os planos da Realtorsfy. Basta criar um CNAME no registrador do domínio, com nome www e valor sites.realtorsfy.com. O domínio é validado e o certificado SSL é emitido e renovado sozinho, sem tirar o site do ar, e o endereço no subdomínio continua funcionando.

### Quantos imóveis cabem no site?

Na Realtorsfy, o plano conta os imóveis publicados: o Essencial vai até 10, o Profissional até 25, o Signature até 60 e o Corporativo até 150. A partir de 151, o Sob medida cobra por imóvel. Rascunho não ocupa vaga, e subir de plano é um clique, com a diferença proporcional na próxima fatura.